住宅ローンに関する疑問に徹底的に答えます!

優遇金利や元利均等払いなど、住宅ローンに関して、どれくらいご存知ですか?本記事では、住宅ローンに関するさまざまな疑問に答えます。

住宅ローンのご利用を検討中ですか?住宅ローンは住宅の購入の際、非常に頼りになるローンですよね。

家を購入する際、多くの方は金融機関から資金を借りる「住宅ローン」を組みます。その際、住宅ローンに関わる様々な疑問が生じるでしょう。

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そこで今回は、住宅ローンを組む際に疑問に感じることについて解説していきます。ぜひ参考にしてください。

住宅ローンに関する質問と答え

ここでは住宅ローンに関する質問と答えをご紹介していきます。

リフォーム費用は住宅ローンに充当できますか?

住宅ローンは住宅購入のために必要な資金を銀行から借りることになります。しかし、金融機関の中には、住宅購入のために必要となるリフォーム費用まで資金として貸出を認めているところもあり、とても便利に利用することができます。

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「複利」とはなんですか?

複利は元本についた利息にさらに1年単位で利息がつくため、増えた元本にたいして2%の利息がプラスされることで実質の元本が増える仕組みです。そのため、利息を含めるとそもそもの返済額以上の元本を返済することになる、という特徴を持っています。

固定金利と変動金利の違いを教えてください

固定金利は、住宅ローン借入期間中あるいは定めた一定期間は金利が変わらず返済を行うことができるという仕組み。一方で変動金利は、社会情勢の影響を大きく受け、数年単位で金利の見直しがかかるため、金利が高くなる、あるいは低くなる変動型で返済を行うことになります。

優遇金利とはなんですか?

優遇金利を利用すれば、一般的に住宅ローンを組む際の金利以下で資金の貸し出しを受けることができます。貸し倒れのない方、また、住宅ローンの借り入れを行う金融機関において給与振込口座を保持している、また、公共料金や保険料など税金の引き落としのために口座を開設している、さらに、ネットバンキング利用者である場合は信用性が高いという理由から、優遇金利を受けた住宅ローンを組むことができる場合があります。

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元利均等払いとはなんですか?

元利均等払いとは、金融機関より借りたお金と利息の合計を均等に返済していく方法のことを指します。そのため、元金の返済を行うことで利息の割合が減る仕組みとなっているため、返済当初は利子の支払いが多くなります。

元金均等払いとはなんですか?

元金均等返済は、元金を均等にして返済する方法となり、この返済方法は元金が早く減るため、総支払額は元利均等払いよりも元金均等払いの方が返済額が安くなるというメリットがあります。とは言え、返済当初は返済額が高くなってしまいますが、総合的に見ても返済能力がある場合は元金均等払いを選択されると良いでしょう。

住宅ローンが返せなくなったら?

何らかの理由により、住宅ローンの返済が不可能となる可能性が出てきた場合は、一切の連絡なしにローン返済を滞納してしまうよりも、金融機関に対し、返済条件の見直し、また、相談を申し出るようにしましょう。

繰上げ返済はできますか?

金融機関で住宅ローンを組むも、資金に余裕が生まれた場合は、住宅ローンの繰り上げ返済を行うことができます。これは元本の返済に充当されるため、将来に渡り利息の支払い分を節約する効果を生むことができます。

住宅ローンの申し込みには事前のリサーチが大切

住宅ローンに関する様々な疑問について解説しました。

金融機関で住宅ローンを組む際は、金利の種類や返済方法など、様々な疑問に対して事前のリサーチが大切です。そうすることで損することのない住宅ローンの返済を行うことができるでしょう。

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