住宅ローンは本当に組んで良いものなのか?

家を建てる際に、誰もが検討する住宅ローン。しかし、住宅ローンは簡単に組んでしまっていいのでしょうか?

知らずに契約をしてしまうと、思わぬところで損をしてしまうかもしれません。住宅ローンを組むなら、失敗を避けられるように注意点を勉強しておきたいですよね。

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この記事では、住宅ローンについて詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。

住宅ローンは利用するべき?

そもそも住宅ローンとはどんなものなのでしょう?イオン銀行やじぶん銀行など、多数の銀行が住宅ローンを行っているため、最近ではより身近なものになっているのではないでしょうか?

結婚して子供が出来れば、広く綺麗な家が欲しいと誰もが望むことでしょう。その際に、現金が無く購入出来ない状況であれば、住宅ローンを活用してお金を借りることができます。そうすれば、誰でもマイホームを持つことができます。

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住宅ローンは、自分の生活のレベルに合わせたいい条件で契約を結ぶことが可能です。また、銀行によっては住宅ローンの金利をかなり安くしている所もあり、団体信用保険などを住宅ローンを借りる際に無料で付ける事が出来ることもあります。これがあれば、もし契約者が死亡しても家族に家を残してローンはゼロと言った状況にもなります。

住宅ローンで得られるメリット

住宅ローンで得られるメリットの1つとして、金利の安さが挙げられます。今現在は銀行も金利をかなり下げて借り入れが出来る状況となり、変動金利に置いては0.8%など1.0%を切る金利で借り入れが可能です。

固定金利でも1.5%など低い金利で組むことが出来れば、住宅ローンを組んでいるメリットとしてサラリーマンが年末調整を行う際に徴収された所得税を戻してもらえる状況となります。

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年末に残っているローン残高の1%が所得税として還付を受け、それでも足りない部分は住民税からも戻ってくる仕組みとなります。

住宅ローンの最大のメリットとしては借り入れ金利を1.0%以下にすれば、住宅ローンの金利の部分が所得税として戻ってくるのでそこはかなり有利な状況で借り入れが行えると考えられます。

住宅ローンをうまく活用しよう

住宅ローンと聞くとマイナスイメージが強いですが、うまく活用すれば還付を受けることができるなど、いくつかのメリットもあります。

ぜひ住宅ローンを賢く活用し、夢のマイホームを手に入れましょう。

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