住宅ローンの頭金!そもそも頭金とは?相場はいくら?

今回ご紹介するのは、マイホームを購入する際に必要となる頭金の相場や支払い時の注意点など。大切な情報をひとつずつ詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

マイホームの購入は一生に一度きりと言われています。そんな夢のマイホームを購入する際、一般的には頭金というものを準備している方が大半です。

その頭金となる金額は物件価格の2割程度であると言われることも多く、実際はそれが正しいとも言い切れません。頭金に関する基礎知識、知っておきたいですよね。

広告

そこで今回は、マイホームを購入する際に必要となる頭金の相場や支払い時の注意点など、大切な情報をひとつずつ詳しく解説していきます。これから住宅ローンを組むという方はぜひこの記事を参考にしてみてくださいね。

住宅ローンの頭金とは?

マイホームを購入する際、大抵の場合は頭金の支払いを行い、住宅ローンの返済額を少しでも減らそうと計画する方が大半です。実際、住宅ローン返済額や返済期限を短くすることで利息の支払いの負担を少しでも軽減させることができます。

つまり、住宅ローンの頭金とは、住宅ローンで借入を行う金額を少しでも減らし、自己資金を準備することで住宅購入額のうち、その一部を現金で支払うということを指しています。とは言え、マイホームの購入額のうち一部の支払いを行ったのみとなるため、決して住宅ローンの返済が完済したという訳ではないということに注意しましょう。

広告

このように、住宅ローンを組む際は、頭金を支払っておくことで後のローン返済の返済額や利息の支払い額が大きく異なるということが分かります。

住宅ローンの頭金の目安は?

住宅ローンを組む際に支払う方が多いと言われている「頭金」について、いったいその頭金はいくらくらいになるか、またどれほどの目安金額となっているのか疑問に感じる方も少なくありません。実際、住宅ローンの頭金の目安は、一般的に購入する物件価格の20%を準備しておくのが望ましいと言われています。

そのため頭金が20%、そして購入する物件価格の80%は住宅ローンを組み返済を行うことになります。この時、20%の頭金を準備した上で住宅ローンを組むことができれば、毎月の返済額を減らし、少しでも負担を軽減させて滞りなく支払いができるようになるでしょう。

広告

一方で、近年では頭金なしでマンションの購入が可能となっています。これは金融機関が顧客獲得のために行っていると言われているのです。

住宅ローンの頭金を支払うときの注意点

ここでは住宅ローンの頭金を支払うときの注意点をご紹介します。

頭金を支払いすぎないようにする

住宅ローンを組む際、頭金の支払いを多くすれば毎月の返済額の負担が軽減すると考える方も少なくありません。しかし、実際は頭金を支払いすぎることでいざという時、利用できる資金がなくなるため、マイホームを購入する際は無理な金額を頭金として支払うことは避けるようにしましょう。

100万円は貯蓄を残しておく

住宅ローンの際、あまりに預貯金を頭金として支払ってしまうことで、後の生活が運営できなくなることもあります。そのため、万一の場合に備えるという意味でも最低でも100万円の貯蓄を残したうえで頭金の支払いを行うようにしましょう。

頭金ゼロだと金利が高くなることも

頭金ゼロの状態でマイホームの購入を行うことはできます。しかし、その場合、借入金が増えることになり、それと同時に支払うべき利息分の負担が増えるため、トータル返済額が高額となる可能性もあります。また、金利が高くつくこともあります。

住宅ローンの頭金は注意して支払おう!

住宅ローンの際に支払う頭金や、その相場について解説しました。住宅ローンを組む際は、できるだけ頭金の支払いを行い、毎月の返済額を抑えたいと考える方も少なくありません。

実際、そのようにする方もゼロではありません。しかし、頭金を支払いすぎることで万一の場合に日々の生活が運営できなくなる可能性もあるため、20%以上の頭金の支払いは避けるなど、頭金の支払い額には十分注意して支払うようにしましょう。

表示できる投稿はありません